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南宁龙岗一块商住地楼面地价仅3640元 平方米-广西新闻

来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2021-11-12  浏览次数:

4月21日,南宁市自然资源局通过南宁市国土资源局网上交易系统,挂牌出让位于南宁学院旁的48.44亩商住用地。由于该地块附带有严格的配建安置要求,最终在仅有一家房企报名竞买的情况下,直接以挂牌起始价约2.94亿元成交。

业内人士分析,17号地块东侧与八尺江仅相隔一条龙岗大道,未来部分户型将可享一线江景。同时,从2.5的容积率上限,以及整体80米限高来看,项目将以低密度低容积的产品为主,加上周边是高等院校,居住舒适性和生活便利性上应该比较有保障。

南宁龙岗一块商住地楼面地价仅3640元/平方米,龙州:加快基础设施建设步伐-广西新闻网,房价能否万元以下?

广西新闻网 > 新闻中心 > 首府聚焦 > 正文 南宁龙岗一块商住地楼面地价仅3640元/平方米 2021年04月21日 19:08 来源:南国早报客户端 编辑:韦幸文

当天出让的GC2021-017号地块,位于龙岗大道西侧、龙亭路北侧,西北面紧贴南宁学院。该地块为住宅兼容零售商业用地,其中零售商业部分在总建筑面积中占比不超过5%。由于仅有一家竞买人出价,17号地块直接以挂牌起始价607万元/亩成交,折合总价约2.94亿元,楼面地价3642元/平方米。据悉,竞得人为广西大都投资有限公司,为广西建工集团控股子公司。

17号地块虽不在五象新区内的开发热点区域,却是紧贴南宁学院,周边有龙岗大道、五象大道等主干道经过,本身条件不错,为何仅有一家房企出价?原来,该地块附带有严格的配建要求,须提供不少于约4万平方米的回建安置物业,以及安置配套机动车位至少400个。同时,上述安置物业还要安排在项目首期建设,并在首期商品房交付前就完成移交。安置房几乎没有利润,又要安排在首期建设交付,这将占用开发商的大量资金,也是很多房企不愿意竞买的主要原因。除了回建安置物业,17号地块上项目还须配建至少9班规模的幼儿园、公厕等公共服务设施。

  ▲17号地块(绿色方块处)位置及周边设施示意图 来源:南宁市自然资源局